Selon un sondage récent, 44 % des Canadiennes et Canadiens estiment que l’abordabilité du logement est leur plus grande préoccupation. Les élues et élus municipaux ont également la même inquiétude.

Le défi

Le Canada est aux prises avec une crise du logement et de l’abordabilité, et les municipalités luttent contre cette crise sur le terrain. Le logement représente plus que seul un toit au-dessus de sa tête, c’est l’endroit qui favorise le bien-être, la sécurité, le sentiment d’appartenance et la confiance pour saisir des possibilités économiques. Pourtant, au Canada, les choix de logements sûrs et abordables sont en nette diminution.

Les solutions

La Fédération canadienne des municipalités (FCM) propose des solutions qui peuvent combler efficacement les besoins de logement et d’infrastructures connexes dans les collectivités du pays.

De plus, un effort coordonné s’impose pour assurer l’accessibilité aux bons types de logements. Il est essentiel d’accroître l’offre de logements sans but lucratif, y compris les coopératives d’habitations et les logements locatifs à but non lucratif pour les ménages à revenus moyens, ainsi que les logements sociaux très abordables pour les personnes à faibles revenus.

La FCM demande également au gouvernement fédéral de privilégier l’utilisation de ses terres publiques pour les logements de transition, avec services de soutien et sans but lucratif, et de rendre permanent le programme Vers un chez-soi avec plus de financement.

Cependant, un modèle de financement plus équitable pour les municipalités est nécessaire pour soutenir la croissance que nos collectivités ont connue dans les dernières années.

Nos réussites

Grâce aux efforts inlassables de représentation des intérêts de la FCM, les municipalités ont obtenu un appui important pour aider à combler les lacunes en matière de logement et d’infrastructures connexes.

  • Le Fonds canadien pour les infrastructures liées au logement de 6 milliards de dollars, annoncé en 2024, est une réponse directe aux démarches de la FCM en faveur d’un soutien accru pour ces infrastructures.
  • Le Fonds pour accélérer la construction de logements, lancé en 2023, aide les municipalités à obtenir le soutien dont elles ont besoin pour accroître l’offre des bons types de logements dans leur collectivité.
  • L’Initiative pour la création rapide de logements, mise en œuvre en 2020 durant la pandémie, finance l’aménagement rapide de logements très abordables au moyen de solutions municipales.
  • La Stratégie nationale sur le logement, lancée en 2017, aide les municipalités à remplacer et à entretenir leurs logements sociaux, ainsi qu’à en construire de nouveaux.

En fin de compte, tous les gouvernements doivent faire preuve de leadership dans cette crise du logement abordable. Ensemble, nous pouvons nous assurer que personne, au Canada, ne puisse avoir accès à un logement sûr, décent et abordable.

Solutions locales de logement en application
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Conversion d’espaces de bureaux vides en logements dans le centre-ville de Calgary

La Ville de Calgary investit 100 millions de dollars dans le programme de soutien au développement du centre-ville de Calgary, qui vise à aider les propriétaires d’immeubles à convertir des espaces de bureaux vacants en logements afin de revitaliser les quartiers centraux de la municipalité. La Ville a approuvé le financement de cinq projets qui, ensemble, permettront de retirer du marché environ 665 000 pieds carrés d’espaces de bureaux vides et de créer 707 logements.

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Gatineau met sur pied un « comité de choc » pour s’attaquer à la crise du logement

Pour faire face à la crise du logement et à un taux d’inoccupation insuffisant, la Ville de Gatineau a mis sur pied un « comité de choc » chargé d’adopter une approche à plusieurs volets qui permettra de soutenir la mise en œuvre de projets de logement le plus efficacement possible. Le comité est composé de responsables du secteur œuvrant dans toute la ville et son travail sera axé sur quatre priorités : l’abordabilité, l’accessibilité, l’équité et l’efficacité.

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Combler les lacunes en matière de données grâce au système d’information sur le logement rural

Le Rural Ontario Institute, le Eastern Ontario Wardens’ Caucus et la société de TI Itergy s’associent pour créer un outil numérique novateur qui recueillera des données sur les tendances, les coûts, les terrains disponibles, les incitatifs offerts, les partenaires locaux potentiels et plus encore, afin de donner aux municipalités davantage de moyens pour innover en matière de planification et de construction de logements abordables. Le lancement de cet outil est prévu pour le printemps 2023. (**En anglais seulment)

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Accélérer la construction de logements abordables à Toronto

La construction de 900 nouveaux logements locatifs abordables a été approuvée par le conseil municipal de Toronto dans le cadre du programme Open Door de la Ville. Depuis son lancement en 2016, cette initiative a soutenu la création de plus de 21 700 logements locatifs abordables à Toronto. Le programme accélère la mise en œuvre de projets en offrant des contributions financières de la Ville, notamment pour les frais de financement d’immobilisations et par des allègements d’impôt foncier, en facilitant l’approbation de plans et en libérant des terres publiques inutilisées. (**En anglais seulment)

Enjeux prioritaires connexes
Consultez les autres enjeux prioritaires de la FCM relatifs à logement abordable.

Collectivités inclusives

Le Canada y gagne quand tous ses citoyens peuvent donner leur pleine mesure. Nous aidons à bâtir des collectivités inclusives qui aplanissent les obstacles économiques et sociaux auxquels se heurtent nos concitoyens au quotidien.
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