Sites contaminés

Ville de Blue Mountains (Ontario)

L’hôtel de ville de Blue Mountains

Il y a huit ans environ, quand la Ville de Blue Mountains a réalisé qu’elle n’avait pas assez de locaux pour répondre à ses besoins administratifs, le conseil municipal a passé en revue les possibilités et a fait un choix audacieux : construire un nouvel hôtel de ville sur un site contaminé. La Ville allait opter pour le développement durable en revitalisant la partie historique de la ville et en en faisant un moteur de la croissance au centre-ville.

Après avoir fait l’acquisition du site en 2005, la Ville a tenu une série de discussions communautaires avec les résidents et des groupes d’intervenants afin d’appréhender la vision qu’avait la collectivité du nouvel aménagement. Le nouveau centre municipal devait concrétiser cette vision d’un lieu de rencontre communautaire.

L’hôtel de ville comprend 2 485 mètres carrés de locaux à bureaux et d’espace public qui seront conformes au niveau Or de la norme LEED®. Il est entouré d’un parc qui comprend un kiosque à musique et un théâtre, des bassins de jeux aquatiques et une piste de patin.

Le parc est relié à des sentiers de promenade qui donnent accès à la rivière. Le projet a recours à des technologies, des pratiques et des approches novatrices qui font la promotion du développement durable et il servira de catalyseur au quartier commercial voisin. Une fois terminée, la nouvelle installation offrira à la collectivité un centre de services municipaux facile d’accès qui encouragera la marche, les activités de loisirs saines et l’engagement civique.

Résultats

• Le nouvel hôtel de ville devrait obtenir la certification Or de la norme LEED®, procurant des économies d’énergie de 62 % par rapport à un bâtiment construit conformément au Code modèle national de l’énergie pour les bâtiments (CMNEB).
• Le bâtiment intègre diverses mesures éconergétiques, notamment la technologie de récupération de l’énergie avec des dispositifs de contrôle du CO2 et des pompes géothermiques.
• Environ 90 % de l’espace au-dessus du niveau du sol recevra de la lumière naturelle.
• L’efficacité énergétique du bâtiment permettra de réduire les coûts de fonctionnement et aidera à limiter les futures taxes professionnelles et résidentielles et les coûts des services publics.
• Quand elle a élaboré le projet, la Ville a opté pour une conception et des pratiques de construction de pointe, suivant le système d’évaluation LEED® dans la mesure du possible, et s’est attachée à analyser et à limiter les coûts du cycle de vie du projet.
• Le projet devrait encourager le réaménagement et l’intensification autour du site, ce qui entraînera une amélioration des évaluations foncières et une augmentation des recettes provenant de la taxe de vente des nouvelles entreprises.